Maison récente de plain-pied sur 3598 m² de terrain

17240 - SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

SAINT-FORT-SUR-GIRONDE, située au calme à 3 min' du village et ses commerces de proximité :
Maison récente de plain-pied de 119 m² habitables comprenant : Une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 28,50 m² ouvrant sur la terrasse, un cellier avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, un salon cozy de 18 m², un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Agréable terrasse au Sud avec pergola.
Garage non attenant de 24,50 m². Vaste espace de stationnement.
Terrain en partie clos et arboré de 3 598 m².
A SAISIR : Maison familiale en bon état où vous n'aurez qu'à poser vos meubles, à seulement 25 min' des plages !

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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.