Ancien relais de poste ST LAURENT SUR GORRE

87310 - SAINT-LAURENT-SUR-GORRE

? À Vendre – Maison de Caractère Rénovée – Ancien Relais de Poste – Saint-Laurent-sur-Gorre (87)

Au coeur de Saint-Laurent-sur-Gorre, découvrez cet ancien relais de poste de 1876, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, alliant cachet historique et confort moderne.

D'une superficie d'environ 194 m² habitables, cette propriété offre polyvalence, volume et luminosité. Le tout sur une parcelle close et arborée de 1 355 m² avec jardin, terrasse, cuisine d'été, grange, puits et cave.

? Une maison, plusieurs projets possibles :

? Résidence familiale idéale
Profitez d'un vaste espace de vie avec 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont :
Une grande pièce à vivre traversante,
Une cuisine professionnelle entièrement équipée,
4 à 5 chambres selon vos besoins (dont une en RDC avec dressing),
Plusieurs salles d'eau modernes,
Des combles isolés et aménageables.
? Investissement locatif ou activité touristique possible
Possibilité de louer 1, 2 ou 3 logements indépendants (2 T2 et 1 T3), parfaits pour la location longue durée ou l'accueil de touristes (gîtes actuellement exploités),
Entrées séparées, cuisines et sanitaires pour chaque unité,
Emplacement calme, recherché pour son cadre naturel et ses commodités.
? Activité professionnelle ou libérale
Un espace professionnel indépendant de 36 m² avec accès séparé.
Idéal pour professions libérales, cabinet paramédical, activité de bien-être, coworking ou bureaux.
? À l'extérieur :
Un jardin clos sans vis-à-vis, arboré et entretenu (robot tondeuse inclus),
Une cuisine d'été avec terrasse sous pergola pour profiter des beaux jours,
Un puits pour l'arrosage,
Une grange attenante et plusieurs places de parking,
Une cave complète avec local technique et grand espace de stockage.
? Les plus techniques :
Rénovation complète en 2018 (toiture, isolation, électricité, chauffage…),
Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs,
Fibre op