MAISON FAMILLIALE

13200 - ARLES

Villa familliale à trinquetaille sur deux niveaux de 125m², secteur calme et recherché. Jardin arboré de 600m² et places de parking . Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand garage de 60m² (plus une pièce aménagée 10m²), avec 2 portails, et un appartement de type T2 48m² avec son entrée privative, et pièce de vie donnant sur le jardin, avec terrasse couverte.
A l'étage, une maison de 125m² répartie en 4 chambres avec placards intégrés, desservies par un couloir, avec salle d'eau et salle de bain et wc séparés. Un séjour lumineux équipé d'une cheminée, donnant sur une cuisine séparée, et partout des portes fenêtres donnant accès sur la terrasse avec une vue plongeante sur la partie arborée du jardin.
La maison est équipée d'une installation photovoltaïque à rendement ou à utiliser en autoconsommation.
Ce bien est à remettre au gout du jour avec quelques travaux de rénovation. Idéal pour une grande famille et il peut générer un revenu locatif voir deux avec l'aménagement du grand garage.
Points forts : grand garage 60m² aménageable, appartement en dépendance pour revenus locatifs, installation photovoltaïque, forage.
Ne laissez pas partir cette opportunité, nous sommes à votre disposition pour toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.