Exclusivité

37100 - TOURS

Charme et confort au coeur de la Touraine – Maison familiale sans vis-à-vis !!

Quartier Montsoudun découvrez cette superbe maison familiale de 144 m², nichée sur un terrain de 673 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Idéale pour une grande famille, situé proche toutes les commodités:

- 5 minutes à pied de l'IUT, maternelles, primaires et 10 minutes du collège.
-5 minutes , à pied du Auchan Market, boulangerie, médecin etc..
- 10 minutes en voiture de la gare de Tours et du centre ville
- 10 minutes en voiture cinéma , restaurants, tram, et axe routier.

Elle se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec placard
Vaste séjour traversant baigné de lumière
Cuisine moderne aménagée et équipée
Cellier pratique
Suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant

*À l'étage :
Trois belles chambres (15.67 m², 14.60 m², 9.72 m²)
Dressing spacieux
Salle de bain avec douche
WC séparé

*Les plus qui font la différence :
Grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente
Garage double de 31 m² pour vos véhicules ou rangement , ainsi que 2 places de parking privatives.
Cave.

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des transports. Coup de coeur assuré pour les familles en quête de confort et de qualité de vie !

A visiter sans plus tarder !!!

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Michaël MORAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 215 811