Immeuble de caratère rénové, 3 logements loués et une cave

81800 - RABASTENS

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :

- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)

- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, WC, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)

- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles. Loué 460€ Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 € à 1200€ max).

Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.

Taxe foncière 2 112€.

Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.

Un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr