Maison à vendre Fillière

74570 - FILLIERE

Exclusivité Hauts-Sommets Immobilier

Avec une vue Imprenable et idéalement située à environ 25 min d'Annecy et 35 min de Genève, cette maison spacieuse de 280 m² offre un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.
À proximité immédiate des axes autoroutiers et des voies ferrées (vitesse limitée à 30 km/h), Venez découvrir cette maison spacieuse de 280 m² offrant un potentiel rare pour un projet familial ou d'investissement.
Construite en parpaing avec dalles béton et solivage bois à l'étage, la maison repose sur une structure solide, complétée par un mur de soutènement en béton banché.
Le sous-sol, entièrement rénové, comprend un appartement indépendant de plus de 80m2 et un grand garage avec son propre accès.
Le rez-de-chaussée et l'étage de la maison d'environ 160m2 reste à terminer (chape, isolation, cuisine, finitions), déjà d'un Deux balcons viennent compléter l'ensemble.
Le terrain de 3 980 m², exposé Est/Ouest, offre deux terrasses, une piscine hors sol sur dalle pleine, de nombreuses places de stationnement et un grand jardin.
L'assainissement lui est individuel (fosse septique 5 000 L avec épandage).
Toutes les factures des travaux réalisés sont disponibles.
Possibilité d'en faire une grande maison familiale ou de crée jusqu'à 5 appartements ouvrant une belle rentabilité locative.

Les atouts :
Maison de 280 m² – Grand terrain de 3 980 m² – Sous-sol rénové – Projet possible jusqu'à 5 logements- Proximité de la frontière Suisse

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
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