Longère bourg Hénansal

22400 - HENANSAL

Exclusivité man Immo pro, belle longère de 85 m2 habitable sur un terrain de plus de 1500m2 dans le centre bourg d'Hénansal proximité commerces et située à 10 minutes de Lamballe, à 15 minutes de Pléneuf Val André et Erquy.
La longère de plain pied se compose d'un salon séjour avec son insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau avec wc adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un grenier de 60 m2 est aménageable et un carport est présent.
Des dépendances d'environ 100 à 120 m2 peuvent permettre de réaliser après travaux des gites ou locations saisonnières.
Un jardin de 800 à 1000 m2 arboré exposé sud, sud ouest fera le bonheur des amoureux de la nature.

DPE D : chauffage insert bois, chaudière gaz en citerne.

travaux réalisés de moins de 10 ans : chaudière changée, isolation des combles, moteur VMC, joints de pierres extérieur.

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133