MAISON AVEC ACCES A LA SARTHE - BEAUMONT- SUR SARTHE

72170 - BEAUMONT-SUR-SARTHE

Votre Agence immomans, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le coeur historique de Beaumont sur Sarthe, cette charmante maison de 114 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un WC individuel, un beau séjour - salle à manger de 36 m² et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur la rivière Sarthe
Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
S'ajoute à ce bien une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire ou autre avec sa cheminée et une buanderie.
A l'exterieur, vous trouvez un garage-atelier de 34 m² et des abris de jardins.
Emplacement idéal pour les amoureux de la nature puisque vous disposez d'un ponton privé pour la pêche ou autre avec accés direct à la Sarthe et son pont Romain
Vous trouverez à proximité de ce bien des commerces de proximités, un accès aux transports en commun et des établissements scolaires.
La commune de Beaumont-sur-Sarthe propose tous les services que l'on peut souhaiter dans une ville de campagne : écoles et collèges, commerces nombreux, médecins et pharmaciens, loisirs culturels et sportifs, et un Ehpad pour nos anciens.
La ville possède un riche patrimoine : porte romane, motte féodale, halles, pont roman dominé par un château du XIème siècle.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231