Maison 12 pièces 350 m²

43140 - SAINT-VICTOR-MALESCOURS

Dans hameau paisible à cinq minutes du centre village, 15 min. de Firminy et 25 min. de St Etienne, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre toute rejointée mettant en valeur son cachet d'origine.
Cette ancienne ferme se compose de trois habitations, deux rénovées avec charpente récente, une à rénover avec charpente en bon état et une dépendance de 42 m² permettant la création d'une 4ème habitation.
- La première habitation d'environ 108 m² se compose d'une grande pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Fenêtres pvc avec volets roulants, chauffage chaudière fioul.
- La deuxième habitation d'environ 73 m² se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Fenêtres pvc avec volets roulants, chauffage chaudière fioul.
Dessous ces deux logements se trouve l'ancienne écurie et la chaufferie.
- La troisième habitation à rénover se compose : au rdc d'une pièce à vivre, à l'étage de trois chambres et au dernier étage de combles aménageables.
Terrain de 9200 m².
Assainissement non collectif à prévoir car non conforme.
Les atouts de cette propriété :
Une bâtisse en pierre pleine de charme et de caractère.
Un environnement calme et naturel propice à la sérénité.
Un cadre optimal pour une grande famille ou la création d'un gîte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Philippe LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889360160
RCP 61441924 - Allianz Actif Pro