Corps de ferme avec dépendances sur 8 000 m² – Fort potentie

47000 - AGEN

Bring's Immobilier et son conseiller vous proposent cette charmante maison d'habitation sur la commune de Engayrac (47) à 30 minutes de Agen, Villeneuve sur Lot et Golfech .
D'environ 85 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne.
Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre, offrant un potentiel exceptionnel.
La maison principale :
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une cuisine séparée
Un garage attenant, divisé en deux espaces, complète l'ensemble :
Un atelier
Une buanderie avec coin cuisine d'été
Les dépendances :
Deux bâtisses en pierre, dont une ancienne habitation d'environ 80 m² au sol
Deux granges d'environ 200 m² et 100 m²
Les + du bien :
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Nombreuses possibilités : gîtes, projet familial, activité artisanale ou stockage
Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement
Cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projet souhaitant exploiter les nombreuses dépendances.
Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264