Maison de Maître, 242 m2 Habitables, 4 chambres

59400 - CAMBRAI

? ? NOUVELLE OPPORTUNITÉ À CAMBRAI
– MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION ??

? Secteur recherché de Cambrai, à deux pas d'un monument historique !
? 380 000 € FAI? 242 m² habitables
? Opportunité rare sur le secteur !

Dans l'un des plus beaux quartiers de Cambrai, découvrez à nouveau cette élégante maison de maître alliant charme, cachet et confort moderne.Un bien authentique, prêt à accueillir une nouvelle famille ??

? Les atouts majeurs :
? 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative? 1 bureau idéal télétravail? Double séjour lumineux avec cheminées d'époque? Véranda ouverte sur un jardin arboré et intime? Cuisine équipée? Grande salle de bains? Double garage + appentis de stockage? Grande cave saine? Chauffage gaz? Menuiseries PVC/Alu + volets roulants électriques? Boiseries, escalier chêne, matériaux nobles : cachet préservé
? Aucun travaux à prévoir? Couverture en excellent état? Façade de caractère style modénature? Entretien irréprochable
? Un cadre de vie rare : calme, nature et centre-ville à pied.
? Un bien de caractère à redécouvrir sans tarder !
Les opportunités dans ce secteur sont extrêmement rares…
Jean-Pierre ENGRACIOVotre agent immobilier de confiance ?
? 06 11 50 60 15?? engracio.serenity@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564