Maison de 2 lots

31700 - MONDONVILLE

Exclusivité Mondonville, idéal investisseur !!!

Au coeur du charmant village historique, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements de 2 pièces avec leur entrée indépendante.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec un coin cuisine, un petit cellier, une chambre, une salle d'eau. Nous vous avons proposé avec l'aide de l'intelligence artificielle une projection de travaux pour le moderniser.
Des travaux sont à prévoir pour augmenter son diagnostic de performance énergétique comme changer les fenêtres, les radiateurs...

A l'étage, sur le pallier un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, une grande chambre, une petite pièce de rangement, une salle d'eau .
Avec l'intelligence artificielle nous vous avons proposé des aménagement réalisables à moindre coup sur ce T2 dont le diagnostique de performance énergétique est en D.

Les 2 lots ont toujours été loué vide environ 400€ depuis leur mise à disposition, vous avez la possibilité de les louer en meublé pour une meilleure rentabilité.

Les atouts de cet investissement: très peu de charges à l'année, une bonne rentabilité, une maison en bon état déjà prédisposée à une location de qualité.

Pour la visiter, n 'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39







Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11