Maison traditionnelle

56190 - NOYAL-MUZILLAC

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose cette belle maison traditionnelle de 2002, exposée Sud et Ouest, sur un terrain de plus de 1000m² dans un hameau habité à l'année à 25 min de Vannes, 1h00 de Nantes, 17 min des plages et moins de 10km de la1ère gare.
Vous profiterez de la douceur de vivre et du calme de la campagne dans cette maison construite avec des matériaux de qualité, vous permettant de profiter grâce à sa terrasse carrelée de moments festifs et gourmands ainsi que des couchers de soleil.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le séjour-salon lumineux de 38m² avec insert donnant sur la cuisine aménagée et équipée. L'aile nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et le cabinet de toilettes. Un cellier-buanderie jouxte la cuisine et permet d'optimiser le rangement, tout comme le garage attenant de 24m² avec grenier.

A l'étage, trois belles chambres accueilleront les enfants ou amis, une salle de bains et un cabinet de toilettes permettent l'indépendance entre occupants.

Cette maison qualitative, régulièrement entretenue convient tout autant à une famille en recherche de son futur nid douillet, qu'à des occupants souhaitant profiter de moments de repos ou festifs entre amis et en famille.

Assainissement individuel conforme, chauffage électrique, double vitrage bois-alu, fibre en cours.

Un renseignement : contactez-moi au 06 01 79 58 08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411