Maison de ville style années 30 à Nancy – 2 chambres, terras

54000 - NANCY

Située à Nancy, avenue de la Libération, cette belle petite maison de ville sur trois niveaux offre plus de 90 m² au total, dont 60 m² habitables. De style années 30, elle présente un joli cachet avec de belles façades : à l'avant, avec ses décors et son balconnet, et à l'arrière, avec les entourages en brique des portes et fenêtres.
L'arrière de la maison bénéficie d'un environnement calme et inattendu, offrant une belle vue dégagée sur la colline et un cadre verdoyant. La petite terrasse et le jardinet sont tout aussi agréables et constituent une véritable plus-value.

Distribution :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 15 m² qui, grâce à son exposition plein sud, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante et dinatoire, aménagée et équipée, communique avec le séjour et offre, à l'arrière, une agréable vue dégagée.
WC séparés.

Un escalier en chêne mène à l'étage, où deux belles chambres en enfilade, dotées de rangements et d'un joli parquet en chêne, vous attendent. Elles offrent chacune de belles surfaces et de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2,70 m. La première chambre dispose d'une salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'un WC avec lavabo.

Le sous-sol de 32 m² abrite la chaufferie, la buanderie et une cave. Une fenêtre existante permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un jardinet de 11 m² vient compléter cet espace extérieur.

État et entretien :

La maison est en bon état, saine et solide, avec des murs en pierre, une charpente traditionnelle.
Bien entretenue, les propriétaires en ont pris soin et l'ont aménagée et rénovée au fil du temps :
Couverture récente
Petit grenier isolé
Chauffage au gaz avec chaudière régulièrement entretenue
Plomberie rénovée (cuisine, WC, salle d'eau)
Cuisine aménagée