Maison à vendre La Rouvière

30190 - LA ROUVIERE

A la ROUVIERE à 20 minutes de Nîmes, venez découvrir cette maison de maître rénovée avec élégance de 152 m² habitables.

Située dans un environnement recherché, cette superbe maison de maître de 152 m² séduira les amateurs de belles demeures au cachet préservé, rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2020.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 300 m², elle offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux avec poêle à bois,
Élégante salle à manger,
Grande cuisine équipée moderne et conviviale, idéale pour recevoir.
À l'étage :
Trois belles chambres,
Un dressing sur mesure,
Une vaste salle de bain avec des prestations soignées,
Une mezzanine.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement fonctionnel.
Les atouts :
Rénovation complète et raffinée (2020)
Système d'alarme et visiophonie
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
Climatisation réversible et poêle à bois
Fibre optique et adoucisseur d'eau
Jardin clos et entretenu
Cette propriété allie authenticité, modernité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.
? Une visite s'impose — coup de coeur garanti pour les amateurs de maisons de caractère !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943