Immobilier Professionnel à vendre Nîmes

30000 - NIMES

À Vendre – Local Commercial Loué à un laboratoire d'analyse

Emplacement idéal – Opportunité d'investissement rare !

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 150 m², actuellement loué 3 398€ par mois avec un bail commercial de 6 ans renouvelable automatiquement. Investissement sécurisé.
Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts :
Un local commercial principal avec vitrine sur rue, exploité avec un appartement attenant utilisé dans le cadre de l'activité.
Un second local indépendant servant de réserve pour le commerce, incluant également une partie mise à disposition du syndicat d'entreprise.
Un garage fermé non occupé qui pourrait se louer 1 200€ à l'année inclus dans la vente, complète cet ensemble rare.
Le tout est en bon état général, avec un locataire en place et un usage fonctionnel adapté aux besoins d'une activité commerciale.
Idéal pour investisseurs souhaitant un bien générant des revenus locatifs sans travaux ni vacance locative à prévoir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.