Immeuble Le Plan d'Avoz

74430 - SAINT-JEAN-D AULPS

Immeuble entier et terrain constructible – Exclusivité Alpesvente Immobilier

A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE : PRIX DE DEPART 730.000€

Saint-Jean-d'Aulps – Centre village, proche de toutes commodités

Idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein coeur de Saint-Jean-d'Aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d'aménagement.

Composition de l'immeuble :
-Appartement T2 – 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état.
-Appartement T4 – 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser.
-Appartement T4 – 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover.
-Studio – 32 m² : rénové récemment.
-Deux arcades commerciales en rez-de-chaussée.

En complément :
-Plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement.
-Une parcelle constructible d'environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété.

Travaux à prévoir :
-Réfection ou réparation de la toiture.
-Ré-isolation générale du bâtiment.
L'immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable.

Atouts :
-Emplacement central, proche commerces et commodités.
-Forte valeur ajoutée après rénovation.
-Diversification locative possible : habitation + commerce.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au coeur de la vallée d'Aulps.

Ce bien est à vendre en vente interactive.
Les visites sont possibles du 11 Octobre 2025 au 28 Octobre 2025.
Les offres seront reçues le Mercredi 29 Octobre 2025 entre 15h et 18h30 (palier d'enchère de 5.000€)

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle i