Appartement Lumineux au Coeur du Vieux Bergerac

24100 - BERGERAC

Découvrez cet appartement lumineux et plein de charme situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre du vieux Bergerac. Grâce à son double vitrage en bois, il conserve son aspect ancien tout en bénéficiant du confort thermique.
La pièce principale, un salon de 30 m² avec un coin cuisine, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un WC séparé.
Classé en performance énergétique C, cet appartement combine confort et efficacité. Son emplacement privilégié au coeur de Bergerac en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique, proche des bars, des restaurants et des bords de rivière.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.