Charmante maison proche de toutes commodités

47300 - VILLENEUVE SUR LOT

NOUVEAUTÉ dans de votre agence ELEONOR, venez découvrir cette séduisante maison située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à la cuisine (équipée de placards et donnant accès à une terrasse), d'un séjour, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un vaste séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau complète (comprenant douche et baignoire) avec WC indépendant. Un garage avec mezzanine, une terrasse, un grand balcon, un auvent équipé d'un four à pain, un puits et un barbecue viennent parfaire ce bien, le tout sur un terrain de 541 m2. Les + : chaudière récente, double vitrage en PVC, électricité récente et puits avec pompe, agrandissement en 2006 (garage).

Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.