Domaine d'exception sur 26 ha – 6 Gîtes à développer –P

24120 - CHATRES

EXCLUSIVITE ? Domaine d'exception sur 26 ha – 6 Gîtes à développer – Fort rendement – Châtres (24120)


? En pleine nature, sans vis-à-vis – Calme absolu

Ensemble immobilier de charme avec 6 gîtes à développer et une capacité de 26 personnes, idéal pour gîtes de groupe.

? Un lieu rare, prêt à accueillir votre projet touristique !

Réunions familiales
Mariages en petit comité
Séminaires / retraites d'entreprise
Séjours entre amis ou clubs de sport

? Fort potentiel de rentabilité
? Aucun gros travaux
? Bâtiments anciens rénovés avec soin (1863 à 1889) + maison indépendante (1950)
? Piscine 8 x 16 m avec dôme
? Fibre et 4G (installées en 2025)

? Composition du domaine :

Maison indépendante (134,78 m²) : 3 chambres, grande cuisine, salon, terrasse.

La Grange (539,87 m²) : 8 chambres (dont 2 avec mezzanine), 3 salles de bain, 4 WC, 2 grandes pièces (entrée et grenier). Toutes les chambres sont climatisées.

La Bibliothèque (148,92 m²) : grande salle de jeux en rez-de-chaussée + grande pièce bibliothèque + vaste pièce à l'étage (ancien atelier de peinture), climatisée

Petit bâtiment annexe (53,70 m²) : cellier, cave à vin, pièce à l'étage.

Cuisine indépendante : grande pièce à manger pour 14 personnes, chambre, salle d'eau, WC. Équipée (frigo, congélateur).

La Caverne (106,54 m²) : bâtiment semi-enterré avec grande pièce de vie, cuisine, bureau, cagibi, 2 WC.

Piscine extérieure : 8 x 16 m au chlore avec Dôme.

Garage double entrée avec gîte aménagé à l'étage (salon, cuisine, chambre, salle de bain/WC), plus garage tracteur.

? Points forts :
Volume habitable exceptionnel
Emplacement calme et naturel
Nombreuses dépendances et espaces modulables
Idéal pour activité de gîtes, locations saisonnières ou événementiel
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement rare sur le marché
? Localisation : Châtres, Dordogne (24120) – proche des g