GRAND T2 FONCTIONEL

67240 - BISCHWILLER

À vendre joli appartement de 52 m², situé au 2? étage (sur 3) d'une petite résidence calme avec ascenseur.
L'appartement est fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose de :
•une entrée spacieuse avec deux grands placards intégrés,
•un salon avec un coin chambre séparé par un rideau,
•une grande chambre lumineuse avec baie vitrée,
•une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour).
•une salle d'eau avec WC, refaite en 2018,
•une cave privative au sous-sol.

Les fenêtres PVC et volets roulants ont été changés en 2021 et le tableau électrique en 2024.

Chauffage par le réseau urbain de Bischwiller, avec répartiteurs individuels.
Le stationnement est libre devant l'immeuble.

Les charges env 150 €/mois comprennent : le chauffage, l'eau, entretien des communs et des espaces verts.

Décoration faite maison, appartement bien entretenu.
Quelques rafraîchissements peuvent être prévus selon les goûts.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr