Maison de plain-pied 75 m² – Bessan – Quartier calme hors l

34550 - BESSAN

En exclusivité LM Patrimoine Immobilier – Bessan
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 75 m² avec son garage de 25 m², édifiée sur une belle parcelle de 654 m², le tout hors lotissement.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son grand garage attenant peut facilement être transformé en troisième chambre ou devenir un espace de rangement/atelier selon vos besoins.

Offrant un beau potentiel de modernisation, cette villa est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Le terrain généreux permet d'imaginer jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.
Son emplacement est stratégique : proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers A9 et A75, tout en conservant un environnement paisible à seulement quelques minutes du coeur du village.

Une opportunité rare sur Bessan, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser.
LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d'expertise à votre service. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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