Appartement T3 T4 de 70m2

44800 - SAINT-HERBLAIN

Appartement T3/4 de 68 m² avec balcon et vue sur parc
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68 m² avec box et place de parking, situé au 1er étage d'un immeuble de 1970.

Celui ci ce compose d'une superbe pièce de vie: salon séjour cuisine exposée plein sud de 35m2! Cette pièce via sa grande baie vitrée s'ouvre directement sur un grand balcon filant et offre une vue apaisante sans vis à vis sur le parc.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables de près de 12m2, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un espace rangement avec buanderie.

Possibilité de créer une 3éme chambre.
Un stationnement extérieur est inclus, et une cave de 4 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif gaz, et les parties communes sont également en bon état.

Situé rue de Marseille à St Herblain, vous trouverez à proximité toutes les commodités : 2 crèches, une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, deux restaurants, le bus et le tram ligne 1 à 5 minutes à pied!

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 945 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859