Maison à vendre Séné

56860 - SENE

Séné – Maison familiale avec suite parentale, bureau et potentiel studio – plein bourg
Emplacement recherché : située au coeur du bourg de Séné, la maison permet de tout faire à pied tout en restant dans un environnement résidentiel calme.

À moins de 5 minutes à pied :
- Écoles (maternelle et primaire)
- Commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, banque, coiffeur…)
- Services (médecins, kiné, mairie, poste)
- Arrêt de bus vers Vannes
- Sentiers côtiers et Port de Séné accessibles rapidement
- Maison en excellent état, fonctionnelle et lumineuse :

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie traversante exposée sud
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre avec accès extérieur indépendant (possibilité studio ou salle d'eau)
- Buanderie
- WC

Étage :
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative
- 1 bureau (télétravail, salle de jeux…)
- Salle de bains
- WC séparé

Extérieur :
- Jardin clos et intimiste
- Cuisine d'été couverte
- Cabanon de stockage
- 2 stationnements intérieurs + 2 extérieurs

Prestations :
- Exposition plein sud
- Aspiration centralisée (système Cyclone)
- Quartier calme et recherché
- Aucun gros travaux

Atout majeur :
Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée ou un espace professionnel.

Une maison complète, confortable et évolutive, dans l'un des emplacements les plus pratiques de Séné.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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