Maison Haut-savoyarde de Caractère à Mieussy – Charme Authen

74440 - MIEUSSY

** En Exclusivité **
Cette bâtisse authentique datant de 1870, riche d'histoire familiale et pleine d'âme, a su préserver son charme d'époque tout en étant parfaitement entretenue au fil des années. Elle séduira les amateurs de cachet ancien, d'espaces généreux et de cadre de vie paisible.
D'une surface totale d'environ 250 m², elle se compose de :
Une habitation principale d'environ 150 m² comprenant :
- Une entrée, une cuisine séparée, un séjour chaleureux,
- 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau,
- Un garage attenant.
- Décoration d'époque conservée, ambiance chaleureuse et authentique.
Deux appartements indépendants et identiques d'environ 48 m² chacun, parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, comprenant :
- Une pièce de vie avec kitchenette,
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau chacun.

Implantée sur une belle parcelle de 1200 m², cette maison invite à profiter du grand air :
- Jardin propice à la détente ou au potager, vue dégagée sur le Marcelly, calme absolu.

Bien que mitoyenne sur un côté, l'environnement rural et serein vous offre une véritable bulle de tranquillité, sans nuisance ni axe routier à proximité.
La maison est saine, solide, et entretenue avec soin – prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.
En annexe découvrez deux dépendances,

À seulement quelques minutes du centre de Mieussy, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison familiale, ou investissement locatif rentable au coeur de la Haute-Savoie.

Contactez-moi avec plaisir, je serai ravie de vous transmettre des informations précieuses et détaillées sur cette belle opportunité.
Audrey Vanacker 0612088873
RSAC Annecy 809717598

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller U