HAUT DE PENOY-VANDOEUVRE -MAISON PLAIN-PIED

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité :

ENTREZ DE PLAIN-PIED DANS LES SEVENTIES !

Située dans une impasse cosy et extrêmement calme du quartier Haut de Penoy, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant.
Élevée sur un sous-sol complet, elle développe 132 m² habitables et propose une vie de plain-pied très agréable :
une entrée spacieuse,
un séjour lumineux,
une grande cuisine indépendante,
quatre chambres,
une salle de bains,
et des toilettes séparées.
Le sous-sol complet comprend un garage deux véhicules, un bel espace de stockage et une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux…).
À l'extérieur, vous profiterez d'une allée de garage en pavés et d'un jardin agréable, et d'un espace terrasse accessible depuis le séjour.

Côté technique :
Toiture neuve en bac acier isolé (2024)
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries double vitrage
La maison est à rénover intégralement, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

L'avis de Toutes les Clefs: Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme et potentiel au coeur d'un environnement recherché.





Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.