LOCATION T2 ENTRE VAUBAN ET CROIX-DE-FER

30000 - NIMES

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. NÎMES (30) - Entre Vauban et Croix-de-fer, appartement T2, d'environ 36,16m², de rénovation récente (2025), au 1er étage d'une maison de ville, offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau / WC, et cour commune. Prestations, chauffage électrique, menuiseries Alu., double vitrage, volets bois persiennes et interphone. Quartier calme, proche centre ville, FAC et de toutes commodités, commerces, crèche, groupes scolaires, liaisons bus et TramBus. Colocation possible - DISPONIBILITÉ: 08-11-2025. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires de 398 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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