NÎMES T3 QUARTIER GARE

30000 - NIMES

Contacter Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.: 06 81 25 37 26. Quartier gare – Proche centre-ville – Spécial investisseur, appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine (R+1), bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une belle luminosité.
Entièrement rénové récemment, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 30 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé.
Prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux rangements, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Faibles charges : 59 €/mois.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes commodités : gare routière, gare SNCF, commerces, établissements scolaires (Institut d'Alzon, lycée CCI Gard), transports en commun et axes routiers/autoroutiers.
Bien actuellement loué : 661 €/mois.
À visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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