Cellules à partir de 150 m2 sur l'A25 proche Armentières

59193 - ERQUINGHEM-LYS

Locaux d'activité neufs – Surface sur mesure de 150 à 2 900 m² | Livraison JUIN 2026


Secteur A25 – Proximité Lille / Armentières / Belgique


Sur un terrain de 13 680 m², un bâtiment neuf de 5 500 m² en cours de construction, conçu pour accueillir 22 cellules d'activité modulables.


Surface disponible : 2 900 m², divisibles à partir de 150 m²
Idéal pour : Entrepôt, showroom BtoB, bâtiment de service ou d'activité, commerce, stockage…


Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m en accès plain-pied
Hauteur libre : 6 m
Dallage : 2T/m²
Mezzanine incluse (aménagement en option)
Zone bureau possible en RDC ou en mezzanine
Livraison brute de béton – fluides en attente
Bardage métallique et composite – traitement architectural qualitatif
Espaces verts soignés et noues paysagères pour la gestion des eaux pluviales
Aménagement sur mesure possible selon vos besoins


Localisation stratégique :
2 min de l'A25
10 min d'Armentières | 20 min de Lille | 30 min de Béthune
40 min de Dunkerque | 50 min de Saint-Omer
Proximité immédiate de la Belgique


Conditions financières :
À partir de 235 000 € HT
TVA 20% sur prix de vente
Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Honoraires d'agence : 5,5% HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix)


Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne, accessible et évolutif.


Contact : Thibault DELECROIX – 06 44 03 01 61 – Immo Pour Pro

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00