Maison à vendre Le Pallet

44330 - LE PALLET

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg 3 chambres avec vie de plain-pied – Parcelle d'environ 340 m²

Gare du Pallet à 2 min en voiture et 5 min en vélo (Ligne Clisson–Nantes : Le Pallet / Nantes en seulement 20 min)

Idéalement située en plein coeur du bourg du Pallet, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare.

Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m² (en cours de division), la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un espace salon,
Un séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage :
Un dégagement,
Un WC avec sani-broyeur,
Deux chambres supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'évolution pour concrétiser vos projets.

Atout rare en centre-bourg :
Un garage indépendant de 27,40 m² (non attenant à la maison, sur la même parcelle) avec accès indépendant, ainsi qu'un débarras de 7,5 m² et un abri-bois de 7,3 m² complètent l'ensemble.

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, au coeur du Pallet.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous dès maintenant avec Mahé AYEL.

MAA

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2908.00 et 2988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.