CENTRE VILLE - DUPLEX T3 LOUE - 46m² - COUR INTERIEURE

38200 - VIENNE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 BIS EN RDC DONNANT SUR COUR INTERIEURE
LOCATAIRE EN PLACE

Centre ville, gare à 2min à pied, venez découvrir cet appartement T2bis (une chambre et une bureau) en duplex de 46m².
Situé au fond d'une petite impasse, vous serez au calme tout en profitant de toutes les commodités à pieds. Cet appartement en duplex propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, et de deux chambres et salle de bain au deuxième niveau.
Très peu de vis à vis, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz, copropriété sécurisée, cuisine meublée et équipée.

Fonctionnel et en bon état, ce bien est parfait pour un investisseur. Appartement loué 510€/mois hors charge depuis le 01/04/2021.

Dans une copropriété de deux lots d'habitation, les charges sont de 400€/an. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en très bon état, la façade ayant été refaite il y a 10 ans.

À 5 minutes à pied : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un parc et jardin, de nombreux restaurants et commerces de proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. À 10 minutes à pied : plusieurs crèches et un collège. À 10 minutes en voiture : un hôpital.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-6897

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.