Maison en pierre 5 pièces (113m²)

42430 - SAINT-ROMAIN-D URFE

Maison familiale en pierre de 113 m² habitables avec vue dégagée, 6000 m² de terrain, dépendances et confort moderne

Cette propriété séduit par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations techniques intégralement modernisées. Elle comprend :
- trois chambres lumineuses,
- une salle de bain,
- une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et équipée,
- des combles aménageables
- un vaste jardin offrant une vue dégagée.

Environ 800 m² de dépendances sont également à disposition, dont une partie déjà aménagée. Le puits est fonctionnel et tout le mobilier visible sur les photos est inclus, jusqu'à la machine à café.

L'ensemble est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Il sera vendu entièrement meublé, avec une cuisine neuve installée récemment.

Côté technique, les équipements sont récents :
- pompe à chaleur air/eau neuve installée en juillet,
- deux ballons thermodynamiques de 200 L,
- pompe à chaleur air/air avec split dans le salon,
- isolation des combles et du plancher bas réalisée en juillet,
- fenêtres double vitrage neuves,
- toiture (de la maison) refaite intégralement en juillet
- la fibre.

DPE : C

Écoles, collèges, commerces et commodités à moins de 10 minutes. Infrastructures sportives, piscine, tennis et bibliothèque à proximité.

Potentiel locatif meublé : 1500 € par mois, soit une rentabilité nette de 6 %

Une maison soignée et polyvalente, idéale pour un projet familial ou un investissement clé en main à la campagne.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06/88/16/39/29

REFERENCE CBR-7620

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années