Immeuble à vendre Cours

69470 - COURS

Immeuble avec local commercial et appartement – Fort potentiel en plein coeur de Cours-la-Ville

Situé en plein centre de Cours-la-Ville, venez découvrir cet immeuble à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement.

Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéal pour lancer une activité ou pour un projet d'investissement locatif.

À l'étage, vous retrouverez un appartement en duplex d'environ 120 m² comprenant :

un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon et à un extérieur,

trois grandes chambres,

une salle de bain,

un grenier et une cave.

Ce bien offre également la possibilité de réunir l'ensemble pour créer une grande maison de ville avec extérieur, en plein coeur des commodités.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec local professionnel.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
07.83/83,19;39

REF : ABR-7781

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.