Appartement T3 avec beau potentiel

29000 - QUIMPER

QUIMPER - PRAT MARIA - À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son agencement . Situé dans une résidence avec ascenseur des années 60, il offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi que des WC séparés. À l'origine configuré en type 4, ce bien dispose du volume nécessaire pour recréer une vraie troisième chambre avec quelques travaux de cloison, offrant ainsi une belle flexibilité selon les besoins. Une cave complète l'ensemble, et le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement son potentiel et de profiter d'un emplacement recherché au coeur de Prat Maria. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 639 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Julien FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893510784