Appartement 69m2 + balcon, garage fermé inclus, DPE C

69340 - FRANCHEVILLE

À deux pas de la place du Chater, je vous présente ce T3 lumineux de 69,83 m² (DPE C) situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1995.

Après l'entrée et ses rangements, vous apprécierez le vaste séjour de 32,83 m² et sa cuisine américaine ouvrant sur son balcon exposé est.

Côté nuit vous découvrirez une chambre de plus de 13m² avec placards, une seconde de 9,5m² ainsi qu'une belle salle de bain.

Un box fermé de 13 m² en sous-sol et un stationnement collectif extérieur complètent ce bien.

Les bus (ligne 14, C20, C20E, arrêt Chantegrillet) sont à 2 min à pied et le tram-train (Francheville) à 5 mn de marche.
Les commerces, crèche, école primaire, collège sont également juste à côté de l'appartement !

Un bien rare, au calme et idéalement situé, à visiter sans tarder.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267