Plain-pied agréable et bien pensé

34400 - LUNEL

À vendre – Maison de plain-pied 3 pièces 76 m² avec garage - LUNEL (34400)

Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied type 3 de 76m² habitables sur Lunel Nord, quartier résidentiel et calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare, à 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages (La Grande Motte, Carnon…).

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 320m2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux avec un accès au jardin, d'une cuisine séparée avec accès au garage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Un grand garage de 20m² complète le bien.

Extérieurs & jardin :
La maison est uniquement mitoyenne par le garage, ce qui vous permet de circuler tout au tour de la villa. Vous profiterez ainsi d'un jardin agréable réparti sur l'avant et l'arrière de la parcelle idéal pour apprécier le soleil tout au long de la journée.

Confort & équipements :
Menuiseries PVC, double vitrage, portail électrique.

Une opportunité rare sur le secteur de Lunel, convient pour un projet d'investissement. Maison louée avec une fin de bail en mars 2027.

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Ouvert inter-agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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