Clermont-Ferrand - Jaude / Salins - Eugène Gilbert - Plateau à

63000 - CLERMONT-FERRAND

EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand. Plateau à rénover Hypercentre, Jaude / Salins, rue Eugène Gilbert.
T3/4 – 73,34 m² habitables (81 m² au sol).Le bien se situe au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement traversant, Est/Ouest offre un énorme potentiel !À rénover dans son ensemble, il permet plusieurs aménagements possibles :
- rénovation d'un grand T3bis comprenant deux chambres, bureau et pièce de vie. Aménagement du grenier.
- ou division en deux petits logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Parties communes en bon état, chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage.
Beau projet. Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001