Appartement à vendre Clermont-Ferrand

63100 - CLERMONT-FERRAND

Secteur Champfleuri – Appartement T4 avec terrasse, cave et garage fermé - 78.27m² – 2 chambres

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Ses 78.27m² séduisent par leur agencement pratique et la belle exposition Nord-Est-Sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud.
Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne.
Séjour double ou possibilité d'une 3ème chambre.
2 chambres confortables avec placard.
Salle d'eau récente, WC indépendant,
Cave privative et garage fermé et motorisé.
Faibles charges de copropriété : 100€/mois.
Taxe foncière : 1 657€
Chauffage individuel au gaz et huisseries PVC double vitrage pour un confort optimal.
La copropriété, composée de 46 lots, assure un environnement serein et bien entretenu.
Cet appartement combine luminosité, confort et situation pratique à Clermont-Ferrand.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001