DEUX APPARTEMENT (T3 de 68 m² et T4 de 82m²) / JARDIN 100 m²

74570 - GROISY

Découvrez cette exclusivité Accort Immobilier vous proposants un LOT DE DEUX APPARTEMENTS T3 et T4 d'une surface total de 150 m² habitable.
Les deux biens ont été réunis afin d'exercer une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE dans les lieux. CHANGEMENT DE DESTINATION récemment VALIDÉ par la copropriété et la commune pour la création de logements d'ahbitation indépendants. Il est toutefois possible de continuer une activité professionnelle en fonction du besoin.
L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 12 appartements. Il propose : 9 espaces indépendants de type 'bureau' avec point d'eau et accès sur l'extérieur pour la plupart. (voir plan photos). Présence d'un espace cuisine, d'une piscine intérieure et d'un WC aux normes PMR.
Ce produit correspond à une opportunité d'investissement ou pour y implanter son entreprise. Parking de copropriété avec 25 places de stationnement libre toujours disponible en journée. La présence de deux caves complètent ce bien.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 754 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3127.00 € et 4231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)