Au coeur du bourg de St Mars du Désert, au calme

44850 - SAINT-MARS-DU-DESERT

DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes vous propose au coeur du bourg de Saint Mars du Désert et de ses commerces à pied, cette propriété sur terrain de 2059 m2 en second rideau, voie privative avec portail électrique.

Découvrez cette maison aux grands volumes avec sa partie ancienne en pierres apparentes à l'intérieur (fin 19e/ancien relais de chasse), isolation avec bardage à l'extérieur complétée par sa construction attenante de 2001

Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, une cuisine dinatoire A/E d'environ 25 m2 avec grand ilot central, orientée vers jardin à l'arrière et terrasse à l'avant, arrière cuisine, buanderie, 2 chambres en rdc dont une parentale de 18 m2, belle salle d'eau récente, chambre de 11.40 m2. WC séparés.
A l'étage dans la partie ancienne, 2 chambres et salle de bains/WC
Chauffage par chaleur douce au sol et poêle à bois

Sur la parcelle, à l'entrée, grand double garage/dépendance de 80 m2 avec 2 portes indépendantes, plusieurs stationnements aisés sur le terrain, portail électrique, large allée d'accès privative. Pas de vis à vis, vue dégagée sur terrain clos de haies et de mur, à l'arrière, calme assuré.

Pour tous renseignements/visite Thierry BONNIVARD

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.