Empuriabrava – Atico vue canal, amarre 9x3m, parking+cave, pla

ESPAGNE - CASTELLO D EMPURIES

Appartement 3 chambres, solarium sur canal principal

Découvrez ce magnifique appartement de 69 m² situé à seulement 400 mètres de la plage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et confortable avec un accès direct à la mer.

Descriptif du bien

L'appartement se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il comprend :
Une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse exposée sud-ouest.
Un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche.
Solarium et Amarrage

À l'étage, une chambre supplémentaire avec lavabo donne accès à une spectaculaire terrasse ensoleillée de 45 m² équipée d'un barbecue. Grâce à sa triple orientation, il offre une vue panoramique sur les canaux, le port et les montagnes, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre ou dîner en plein air.
Cet appartement dispose également d'un amarrage privé de 9 x 3 mètres situé sur le canal principal, permettant un accès rapide et pratique à la mer, à seulement 5 minutes en bateau.

Atouts et Commodités
Parking privatif et une cave séparée.
Climatisation réversible, idéale pour une utilisation à l'année.
Ascenseur dans l'immeuble et buanderie.
Proximité de la plage et des commerces.
Ce bien d'exception allie un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer.

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Certificat de performance énergétique
Consommation : E 114 kWh/m² an
Émissions : D 19 kg CO2/m² an