Maison F3 de 63 m2 avec petit jardin

34090 - MONTPELLIER

Maison F3 avec jardin
Imaginez-vous dans cette maison de 61.32 m², un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Construite en 1982, cette demeure en bon état, vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette villa est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 24 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois, laissant entrer la lumière à flots. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être aménagée selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez les chambres, baignées de lumière naturelle, et une salle de bains.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin de 100 m² vous invite à des moments de détente et de loisirs en plein air. Un balcon de 2 m² offre une vue apaisante, tandis qu'un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule.

Cette villa, avec son charme d'antan et ses équipements modernes, est un véritable bijou à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette demeure votre nouveau refuge.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus et un tramway à 5 min à pied, une crèche, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 5 min à pied. Un collège est également accessible en 5 min en voiture.

Honoraires de 797 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 875 €/mois. Loyer de base 861 €/mois. Provision sur charges 38 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 861 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.