Magnifique T3 avec garage

57100 - THIONVILLE

Emilie de l'agence Gallys vous présente ce superbe appartement T3 de Standing de 95.45 m² en Excellent État à moins de 20min à pieds de la gare, proche des écoles et commodités.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 95.45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1932 et entièrement rénové en 2025. Ce bien d'exception allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie privilégié et lumineux.

Le séjour de 32 m² avec accès balcon est baigné de lumière naturelle. Il saura vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond et vous invite à des moments de détente ou de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un balcon et un cellier/ espace buanderie. Café du matin ou apéro du soir? A vous de choisir !

La salle de bains avec Wc est rénovée avec gout et modernité.

Côté nuit, il vous offre 2 chambres et une pièce de rangement.

Ses plus : Garage avec porte motorisée et une cave.

Côté technique:
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation
Taxe foncière 934€
Charges + fond de travaux trimestriels : Environ 397€
Fibre
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie C