Appartement cocooning Clermont Ferrand

63100 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité.
Clermont-Ferrand
– Rare à la vente : Duplex cosy avec terrasse, dans petite copropriété, secteur Montjuzet
En exclusivité, découvrez ce duplex chaleureux et plein de charme de 65 m² habitables (75 m² au sol), niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le secteur recherché de Montjuzet.
Baigné de lumière, ce bien séduit par son côté cosy et ses beaux volumes. Vous apprécierez son séjour convivial, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que sa terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.
Côté pratique :
Stationnement privatif,
Charges très faibles : seulement 30 €/mois,
Appartement en excellent état,
Chauffage individuel au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage.
Le tout à deux pas du parc Montjuzet, dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, écoles et commerces.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un cocon familial sans travaux à prévoir.
Prix : 174000 € – À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 342064698
RCP 62918396