Grand T3 lumineux avec balcon plein soleil à découvrir sans ta

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, lumineux T3 avec grand balcon et garage– Clermont-Ferrand.
Situé à deux pas des commodités, tramway, alimentation, médecins, écoles, lycées (Jeanne d'Arc et Blaise Pascal) et de la place Delille.
Découvrez ce bel appartement T3 (1995) de 88,5 m² situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Traversant est/ouest, il séduit par sa luminosité et son balcon de 8 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour savourer un café au soleil.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains combinant baignoire et douche.
Le tout complété par un grand garage pour 2 stationnements et d'une cave.
Confort moderne (chauffage électrique + climatisation réversible, double vitrage, porte blindée) à noter le bon DPE C, résidence calme et bien tenue : un cadre de vie idéal pour jeunes actifs ou retraités recherchant la praticité et le confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888060134