Propriété familiale avec piscine et terrain de 1,270 ha

47220 - ASTAFFORT

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et luminosité.

Dès l'accueil, un espace d'entrée ouvert sur un bureau, une cuisine équipée donnant sur le salon avec cheminée, un deuxième séjour/ salle à manger lumineux avec des poutre apparentes. La partie nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux sanitaires et une buanderie complète l'ensemble, pratique pour les tâches quotidiennes.

Une mezzanine lumineuse s'élève à l'étage, visible depuis le salon, et offre une belle ouverture sur le volume central. Elle agrandit l'espace de vie en apportant un point de vue sur le rez-de-chaussée et une possibilité d'aménagement polyvalente.

Le sous-sol, comprend un garage, une cave et une pièce annexe potentiellement modulable, utile pour des loisirs ou un stockage volumineux.

Une dépendance attenante, abrite une cuisine d'été et des toilettes, un atout idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en été.

Le terrain de 1,270 hectares avec un jardin soigné, une piscine entourée de végétation, ainsi qu'un double carport accessible. Ces aménagements extérieurs prolongent le confort intérieur dans la quiétude d'un espace naturel généreux.

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1250.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.