Appartement à vendre Toulouse

31400 - TOULOUSE

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,72%

Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 6,72%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5?550,88€ / an soit 462,57€ / mois
• Charges de copropriété : 46,52€ / mois
• Taxe foncière : 1?330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.