Appartement à vendre Marseille

13003 - MARSEILLE

Idéal investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 67,5 m² au 2ème étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Marseille
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Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse d'environ 12,5 m² et une place de parking.

• Loyer mensuel : 834€ / mois soit 754€ HC + 80€ CL
• Rentabilité : 6,14% brute
• Charges : 127,71€ / mois
• Taxe foncière : 1 473€ / an
• Date de fin de bail : 07/06/2027
• DPE : C
• Nombre de lots : 82
• Honoraires charge vendeur

La résidence :
Située à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein renouveau. Les résidents profitent d'un cadre pratique avec commerces, écoles, transports et équipements culturels accessibles à pied. Une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et investissement sûr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.