Duplex T3 - Parking - St Cyprien Golf

66750 - SAINT-CYPRIEN

Venez découvrir ce très bel appartement rénové, au coeur de la nature, à deux pas du parcours de golf !

Son agencement vous permet de bénéficier au rez de chaussée, d'un salon cuisine ouvert sur une loggia, elle même donnant sur une terrasse avec jardin.

La vue dégagée sur le parc vous offre une perspective bucolique !
Au même niveau, vous trouverez également une chambre avec rangement, ouverte sur un jardinet, ainsi qu'un wc indépendant.
Au premier et dernier étage, un dégagement permettant de disposer d'un coin bureau, une salle d'eau avec wc, puis une chambre lumineuse avec dressing donnant accès à un solarium exposé Sud Ouest.

Ce bien, situé à l'écart de l'agitation, dans un cadre verdoyant, est située à 15 min à pied de la plage et des commerces. Vendu meublé avec une place de stationnement privative;

Possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.