AEDIFICIUM XLIV

19000 - TULLE

? En bref
À Tulle (19000), petit immeuble (maison) de 113 m² habitables, comprenant deux logements :
l'un actuellement loué,
l'autre à rénover.
? Intérieur
Appartement loué :
2 chambres
Salon-séjour
Cuisine séparée
Salle de bain
WC indépendant
Terrasse
Appartement à rénover :
2 chambres
Séjour avec accès au balcon
Cuisine séparée
Salle de bain
WC indépendant
Les plus :
Grand garage
Grande cave
?? Extérieur
Terrain de 870 m², entièrement clôturé et arboré
Secteur résidentiel calme et agréable
?? Points techniques
Chauffage gaz individuel pour chaque appartement
Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage bois
Travaux à prévoir : menuiseries, rafraîchissement intérieur, modernisation des équipements
Assainissement : tout-à-l'égout pour l'appartement loué et fosse septique pour celui à rénover
?? Vie de la commune
Ville d'environ 15 000 habitants
Préfecture de la Corrèze
Ville étudiante, dotée de nombreux services et commerces
? L'avis de l'agence
'Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un bien à rentabilité immédiate, avec un beau potentiel de valorisation après travaux'
? Contactez-nous
Pour toute question ou une visite, contactez votre agence Atri'Home Immobilier – 6 avenue Gambetta, Aurillac. À très vite !



Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.